5980 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 185 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 503 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855429821870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
503 100 $
ID provincial
65005855429821870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 266 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 978 $ Poids 96 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 77 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −40 732 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 940 053 $ Poids 75 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 632 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 780 870 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 462 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 795 297 $ Poids 70 % |
| 5 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 125 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge −60 320 $ | 810 442 $ Poids 70 % |
| 6 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 694 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 787 691 $ Poids 65 % |
| 7 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 523 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −59 575 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 946 086 $ Poids 64 % |
| 8 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 141 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +76 505 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 735 107 $ Poids 59 % |
| 9 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 839 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 896 305 $ Poids 56 % |
| 10 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 640 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −71 315 $ | 850 582 $ Poids 55 % |
| 11 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 770 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 400 528 $ Poids 54 % |
| 12 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 514 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 470 466 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.