5970 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
762 900 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 156,3 m² · constr. 1990 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 200 $
Rôle antérieur 509 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855429920460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
65005855429920460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 153 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 668 166 $ Poids 96 % |
| 2 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 142 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −60 320 $ | 742 775 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 474 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 636 $ Poids 80 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 627 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +73 483 $ | 922 435 $ Poids 77 % |
| 5 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 120 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 789 696 $ Poids 75 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 634 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 667 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 713 420 $ Poids 73 % |
| 7 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 867 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 273 $ Poids 71 % |
| 8 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 75 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 646 556 $ Poids 69 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 506 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 849 439 $ Poids 65 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 721 599 $ Poids 61 % |
| 11 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 858 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 945 $ Poids 60 % |
| 12 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 743 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 792 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.