6005 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 160,8 m² · constr. 1990 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 900 $
Rôle antérieur 505 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855429987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
65005855429987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 106 m · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −60 320 $ | 753 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 161 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 678 662 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue Sévigné, Laval 2026-02-18 · 474 m · Vendu 640 000 $ (3 879 $/m²) 165 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 748 363 $ Poids 84 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 677 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 723 996 $ Poids 76 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 679 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +73 483 $ | 933 915 $ Poids 72 % |
| 6 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 81 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +54 307 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 801 795 $ Poids 68 % |
| 7 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 900 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 915 $ Poids 68 % |
| 8 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 55 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge −62 510 $ | 656 499 $ Poids 65 % |
| 9 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 573 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 860 573 $ Poids 59 % |
| 10 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 323 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 627 $ Poids 58 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 685 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −71 315 $ | 790 653 $ Poids 57 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 732 797 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.