100 Rue PRUD'HOMME · Laval
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 675 $/m² · 122,2 m² · constr. 1956 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 361 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855430027950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
65005855430027950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 400 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 576 788 $ Poids 93 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 425 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 612 273 $ Poids 91 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 444 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 564 283 $ Poids 81 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 636 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 514 180 $ Poids 76 % |
| 5 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 780 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 186 047 $ Poids 75 % |
| 6 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 567 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 514 017 $ Poids 67 % |
| 7 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 420 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +54 588 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 710 875 $ Poids 64 % |
| 8 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 86 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −7 142 $ | 330 505 $ Poids 59 % |
| 9 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 575 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 624 037 $ Poids 59 % |
| 10 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 469 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +50 303 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 741 515 $ Poids 59 % |
| 11 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 700 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 826 142 $ Poids 58 % |
| 12 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 382 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 513 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.