95 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 6 533 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 369 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855430195750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
65005855430195750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 62 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 508 526 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 306 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 639 384 $ Poids 88 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 512 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 653 729 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 33 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 737 $ Poids 87 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 544 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 714 466 $ Poids 87 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 606 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 648 119 $ Poids 84 % |
| 7 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 420 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 644 208 $ Poids 84 % |
| 8 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 605 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 754 972 $ Poids 83 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 663 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 685 813 $ Poids 82 % |
| 10 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 522 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 627 217 $ Poids 81 % |
| 11 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 532 990 $ Poids 81 % |
| 12 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 272 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 675 363 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.