105 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 98,1 m² · constr. 1987 · terrain 404,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 392 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855430356540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
65005855430356540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 76 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 519 724 $ Poids 89 % |
| 2 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 535 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 649 109 $ Poids 87 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 527 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 675 706 $ Poids 86 % |
| 4 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 571 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 550 576 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 87 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 332 793 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 15 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 560 $ Poids 85 % |
| 7 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 568 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 756 $ Poids 84 % |
| 8 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 588 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 094 $ Poids 84 % |
| 9 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 386 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge +46 340 $ | 737 440 $ Poids 82 % |
| 10 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 330 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 562 791 $ Poids 82 % |
| 11 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 557 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 738 304 $ Poids 82 % |
| 12 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 254 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 688 751 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.