140 Rue PRUD'HOMME · Laval
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 100,6 m² · constr. 1957 · terrain 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 384 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855430389970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
65005855430389970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
615 750 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 53 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −5 713 $ | 301 980 $ Poids 88 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 387 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 646 029 $ Poids 86 % |
| 3 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 568 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 617 021 $ Poids 86 % |
| 4 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 593 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 591 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 457 288 $ Poids 84 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 108 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 476 456 $ Poids 83 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 531 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 606 179 $ Poids 83 % |
| 8 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 564 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 687 576 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 27 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 550 203 $ Poids 81 % |
| 10 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 331 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 495 985 $ Poids 81 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 493 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 749 $ Poids 81 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 650 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 720 626 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.