90 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 135,8 m² · constr. 2008 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 523 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855430442190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
65005855430442190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 467 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 489 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 686 089 $ Poids 77 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 490 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 726 698 $ Poids 75 % |
| 3 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 382 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 161 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 747 927 $ Poids 74 % |
| 4 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 382 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −39 567 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 727 210 $ Poids 72 % |
| 5 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 382 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 222 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 724 081 $ Poids 69 % |
| 6 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 380 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 834 717 $ Poids 68 % |
| 7 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 917 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 737 312 $ Poids 67 % |
| 8 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 788 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 865 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 509 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 661 630 $ Poids 66 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 842 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +19 659 $ | 237 602 $ Poids 66 % |
| 11 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 944 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 682 328 $ Poids 66 % |
| 12 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 530 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 006 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 716 099 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.