115 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 94,2 m² · constr. 1960 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855430477330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
65005855430477330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
615 750 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 89 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 467 278 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 276 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 572 971 $ Poids 88 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 540 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 584 181 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 0 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 87 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 566 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 640 268 $ Poids 85 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 584 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 572 756 $ Poids 85 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 573 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 674 922 $ Poids 85 % |
| 8 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 389 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 597 962 $ Poids 84 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 638 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 742 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 606 067 $ Poids 82 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 239 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 622 713 $ Poids 82 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 547 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 595 486 $ Poids 81 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 318 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 487 306 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.