100 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 100,5 m² · constr. 2008 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 450 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855430582920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
65005855430582920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 510 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 728 060 $ Poids 88 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 362 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 764 873 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 121 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 336 122 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 525 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 259 $ Poids 86 % |
| 5 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 573 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 976 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 65 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 525 696 $ Poids 84 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 552 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 736 036 $ Poids 82 % |
| 8 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 307 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 588 265 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 45 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 866 $ Poids 81 % |
| 10 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 596 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 693 $ Poids 81 % |
| 11 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 683 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 944 092 $ Poids 81 % |
| 12 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 526 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 427 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.