110 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 145,3 m² · constr. 2008 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 549 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855430723840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
549 100 $
ID provincial
65005855430723840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
598 950 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 414 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 128 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 772 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 413 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 750 851 $ Poids 87 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 563 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −22 621 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 738 484 $ Poids 80 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 616 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 781 675 $ Poids 77 % |
| 5 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 365 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 858 222 $ Poids 74 % |
| 6 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 413 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 747 431 $ Poids 71 % |
| 7 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 948 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 761 096 $ Poids 65 % |
| 8 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 921 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 814 692 $ Poids 61 % |
| 9 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 866 980 $ Poids 60 % |
| 10 | 1441, rue Tekakwitha, Laval 2025-04-30 · 388 m · Vendu 755 000 $ (5 147 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 795 194 $ Poids 60 % |
| 11 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 920 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 704 352 $ Poids 60 % |
| 12 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 895 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 298 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.