120 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
903 600 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 216,6 m² · constr. 2007 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 519 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855430874650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
499 000 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
65005855430874650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 738 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 920 925 $ Poids 78 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 452 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 037 368 $ Poids 75 % |
| 3 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 867 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 1 151 378 $ Poids 70 % |
| 4 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 920 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 173 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 220 773 $ Poids 62 % |
| 5 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 521 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −20 928 $ | 1 150 808 $ Poids 61 % |
| 6 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 995 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 300 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 251 550 $ Poids 55 % |
| 7 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 794 444 $ Poids 54 % |
| 8 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 915 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 353 $ Poids 52 % |
| 9 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 996 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 870 592 $ Poids 52 % |
| 10 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 708 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 885 812 $ Poids 52 % |
| 11 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 479 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −8 323 $ | 373 426 $ Poids 51 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 426 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +90 899 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 047 217 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.