135 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 91,8 m² · constr. 1961 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 347 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855431268830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
65005855431268830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 193 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 463 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 314 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 568 355 $ Poids 90 % |
| 3 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 324 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 593 375 $ Poids 89 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 525 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 631 262 $ Poids 87 % |
| 5 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 530 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 575 932 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 117 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 536 982 $ Poids 85 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 522 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 669 749 $ Poids 85 % |
| 8 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 278 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 691 692 $ Poids 84 % |
| 9 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 648 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 567 803 $ Poids 83 % |
| 10 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 694 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 600 826 $ Poids 80 % |
| 11 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 213 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 618 438 $ Poids 79 % |
| 12 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 389 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 522 762 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.