145 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 6 550 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 376 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855431429630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
65005855431429630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 203 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 454 846 $ Poids 96 % |
| 2 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 393 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 488 255 $ Poids 93 % |
| 3 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 306 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 582 792 $ Poids 92 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 301 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 557 644 $ Poids 91 % |
| 5 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 260 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 679 473 $ Poids 86 % |
| 6 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 540 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 618 127 $ Poids 84 % |
| 7 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 567 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 549 649 $ Poids 82 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 637 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 556 067 $ Poids 80 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 123 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 527 786 $ Poids 80 % |
| 10 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 548 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 563 902 $ Poids 80 % |
| 11 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 683 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 968 $ Poids 80 % |
| 12 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 504 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 153 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 657 209 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.