140 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 103 m² · constr. 1961 · terrain 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 371 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855431515010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
65005855431515010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 386 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 666 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 0 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 621 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 625 097 $ Poids 83 % |
| 4 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 746 $ Poids 81 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 651 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 729 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 625 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 992 $ Poids 81 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 646 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 467 096 $ Poids 81 % |
| 8 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 522 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 512 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 709 874 $ Poids 80 % |
| 9 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 383 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 698 101 $ Poids 79 % |
| 10 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 675 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 818 540 $ Poids 79 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 502 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 491 $ Poids 79 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 330 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 511 718 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.