160 Rue PRUD'HOMME · Laval
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 93,6 m² · constr. 1960 · terrain 536,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 366 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855431570940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
65005855431570940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 124 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 785 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 266 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 571 134 $ Poids 89 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 551 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 582 119 $ Poids 87 % |
| 4 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 36 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 237 $ Poids 87 % |
| 5 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 356 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 596 148 $ Poids 86 % |
| 6 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 543 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 672 772 $ Poids 86 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 568 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 638 016 $ Poids 86 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 586 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 570 744 $ Poids 85 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 637 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 603 938 $ Poids 83 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 211 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 620 928 $ Poids 81 % |
| 11 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 302 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 694 875 $ Poids 81 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 313 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 485 808 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.