150 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 187,1 m² · constr. 1976 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 500 $
Rôle antérieur 512 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855431776050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
65005855431776050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 407 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 901 549 $ Poids 71 % |
| 2 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 942 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 079 218 $ Poids 63 % |
| 3 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 100 603 $ Poids 62 % |
| 4 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 490 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 990 536 $ Poids 61 % |
| 5 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 793 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 865 608 $ Poids 61 % |
| 6 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 897 266 $ Poids 59 % |
| 7 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 762 973 $ Poids 59 % |
| 8 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 907 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 680 292 $ Poids 58 % |
| 9 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 848 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +31 336 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 760 066 $ Poids 52 % |
| 10 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 651 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +75 875 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 080 $ Poids 51 % |
| 11 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 703 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +77 550 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 822 $ Poids 51 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 469 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +93 017 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 823 105 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.