130 Rue PEGUY · Laval
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 101 m² · constr. 1961 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 354 900 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855432212130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
65005855432212130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 76 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 439 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 660 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 511 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 702 709 $ Poids 84 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 612 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 722 180 $ Poids 83 % |
| 5 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 534 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 654 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 607 554 $ Poids 82 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 476 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 039 $ Poids 81 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 330 $ Poids 81 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 225 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 486 449 $ Poids 81 % |
| 9 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 681 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 618 367 $ Poids 81 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 150 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 561 154 $ Poids 80 % |
| 11 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 216 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 645 808 $ Poids 80 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 385 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −34 090 $ | 506 724 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.