185 Rue PEGUY · Laval
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 194,4 m² · constr. 1990 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 530 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855432488510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
65005855432488510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 468 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 009 482 $ Poids 66 % |
| 2 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 405 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 919 779 $ Poids 66 % |
| 3 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1000 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 101 973 $ Poids 64 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 662 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 874 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 802 962 $ Poids 63 % |
| 5 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 124 037 $ Poids 61 % |
| 6 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 647 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 409 879 $ Poids 57 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 921 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −43 862 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 802 308 $ Poids 55 % |
| 8 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 779 782 $ Poids 53 % |
| 9 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 892 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +44 436 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 938 067 $ Poids 52 % |
| 10 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 916 820 $ Poids 51 % |
| 11 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −52 782 $ · Ajust. âge −108 490 $ | 995 129 $ Poids 51 % |
| 12 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 978 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 670 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 734 765 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.