150 Rue PEGUY · Laval
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 375 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855432624070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
65005855432624070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 250 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 484 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 265 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 617 553 $ Poids 93 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 302 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 593 158 $ Poids 92 % |
| 4 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 223 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 719 815 $ Poids 86 % |
| 5 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 559 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 656 255 $ Poids 84 % |
| 6 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 466 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 701 534 $ Poids 82 % |
| 7 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 167 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 559 851 $ Poids 82 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 642 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 596 225 $ Poids 81 % |
| 9 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 578 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 599 546 $ Poids 81 % |
| 10 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 600 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 581 374 $ Poids 79 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 682 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 630 901 $ Poids 79 % |
| 12 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 690 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 493 609 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.