160 Rue PEGUY · Laval
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 94,6 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 344 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855432795260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
65005855432795260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 266 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 024 $ Poids 93 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 445 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 672 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 295 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 571 465 $ Poids 87 % |
| 4 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 244 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 596 501 $ Poids 87 % |
| 5 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 181 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 539 389 $ Poids 86 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 598 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 585 556 $ Poids 85 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 577 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 769 $ Poids 85 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 161 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 038 $ Poids 83 % |
| 9 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 635 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 571 002 $ Poids 82 % |
| 10 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 202 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 266 $ Poids 82 % |
| 11 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 351 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −38 960 $ | 485 870 $ Poids 81 % |
| 12 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 673 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 604 211 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.