165 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 99 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 364 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855432821810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
65005855432821810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 458 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 719 519 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 75 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 315 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 236 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 497 219 $ Poids 85 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 383 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 677 390 $ Poids 84 % |
| 5 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 149 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 573 224 $ Poids 83 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 646 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 831 131 $ Poids 83 % |
| 7 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 592 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 616 955 $ Poids 82 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 155 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 659 913 $ Poids 82 % |
| 9 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 330 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 518 774 $ Poids 82 % |
| 10 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 639 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 621 831 $ Poids 81 % |
| 11 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 667 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 478 919 $ Poids 80 % |
| 12 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 696 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 611 637 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.