175 Rue PALMIER · Laval
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 106,8 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855432962640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
65005855432962640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 375 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 745 032 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 88 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 344 858 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 295 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 776 274 $ Poids 83 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 727 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 523 362 $ Poids 78 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 685 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −3 995 $ | 820 625 $ Poids 78 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 633 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 920 108 $ Poids 76 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 443 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +40 126 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 791 988 $ Poids 76 % |
| 8 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 668 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 706 $ Poids 75 % |
| 9 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 707 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 658 133 $ Poids 75 % |
| 10 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 624 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 688 694 $ Poids 74 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 725 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 528 746 $ Poids 74 % |
| 12 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 557 937 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.