195 Rue PELLAN · Laval
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 7 606 $/m² · 74,7 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 341 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855433306670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
65005855433306670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 692 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 609 086 $ Poids 73 % |
| 2 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 253 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 497 116 $ Poids 58 % |
| 3 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 631 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 552 735 $ Poids 58 % |
| 4 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 256 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −41 123 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 587 058 $ Poids 55 % |
| 5 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 794 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 468 112 $ Poids 55 % |
| 6 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 171 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −20 074 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 613 855 $ Poids 54 % |
| 7 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 539 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 587 459 $ Poids 49 % |
| 8 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 240 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −49 223 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 796 $ Poids 49 % |
| 9 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 405 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 567 890 $ Poids 48 % |
| 10 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 244 m · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −43 810 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 642 082 $ Poids 44 % |
| 11 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 541 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −40 696 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 522 447 $ Poids 40 % |
| 12 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 780 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −50 151 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 590 714 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.