190 Rue PELLAN · Laval
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 105,6 m² · constr. 1969 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 413 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855433462260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
65005855433462260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 171 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +11 427 $ | 326 054 $ Poids 87 % |
| 2 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 470 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 701 526 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 258 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 732 744 $ Poids 84 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 636 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 768 021 $ Poids 81 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 508 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 677 650 $ Poids 80 % |
| 6 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 449 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 826 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 746 589 $ Poids 78 % |
| 7 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 752 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 489 110 $ Poids 77 % |
| 8 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 522 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 675 078 $ Poids 76 % |
| 9 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 697 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 863 819 $ Poids 75 % |
| 10 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 644 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 646 407 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 125 $ Poids 75 % |
| 12 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 690 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −35 093 $ | 493 491 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.