215 Rue PELLAN · Laval
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 104,1 m² · constr. 1958 · terrain 727,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 396 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855433477780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
65005855433477780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 046
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 232 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 565 480 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 226 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 308 262 $ Poids 86 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 504 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 660 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 227 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 691 593 $ Poids 84 % |
| 5 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 482 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 637 944 $ Poids 82 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 644 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 734 227 $ Poids 81 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 434 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 703 540 $ Poids 81 % |
| 8 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 634 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 149 $ Poids 78 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 543 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 651 039 $ Poids 77 % |
| 10 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 709 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 810 498 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 776 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 660 $ Poids 76 % |
| 12 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 246 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −2 865 $ | 646 436 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.