200 Rue PELLAN · Laval
Valeur estimée
576 600 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 342 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855433623300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
65005855433623300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 261 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 535 688 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 342 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 497 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 229 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 633 425 $ Poids 91 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 359 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 609 305 $ Poids 89 % |
| 5 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 430 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 721 124 $ Poids 88 % |
| 6 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 570 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 676 437 $ Poids 86 % |
| 7 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 206 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 738 192 $ Poids 85 % |
| 8 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 261 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 574 107 $ Poids 83 % |
| 9 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 612 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −22 785 $ | 618 247 $ Poids 83 % |
| 10 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 697 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 614 228 $ Poids 80 % |
| 11 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 209 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 661 413 $ Poids 79 % |
| 12 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 730 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 649 951 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.