5730 Rue PONCELET · Laval
Valeur estimée
704 800 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 152,3 m² · constr. 1976 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 453 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855434558520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
65005855434558520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 519 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 858 085 $ Poids 83 % |
| 2 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 680 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 405 $ Poids 80 % |
| 3 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 653 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 645 $ Poids 80 % |
| 4 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 84 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 789 142 $ Poids 76 % |
| 5 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 868 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 298 747 $ Poids 71 % |
| 6 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 906 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 079 $ Poids 68 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 608 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 068 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 688 020 $ Poids 67 % |
| 8 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 952 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 698 324 $ Poids 65 % |
| 9 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 670 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 136 $ Poids 59 % |
| 10 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 809 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 779 449 $ Poids 54 % |
| 11 | 1441, rue Tekakwitha, Laval 2025-04-30 · 586 m · Vendu 755 000 $ (5 147 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 794 332 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 733 137 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.