5720 Rue PONCELET · Laval
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 100,2 m² · constr. 1980 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855434647220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
65005855434647220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 135 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 617 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 411 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 764 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 436 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 695 361 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 322 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +27 139 $ | 334 277 $ Poids 83 % |
| 5 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 613 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 664 117 $ Poids 81 % |
| 6 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 188 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 752 338 $ Poids 80 % |
| 7 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 562 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 720 897 $ Poids 80 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 681 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 790 981 $ Poids 79 % |
| 9 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 306 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 694 998 $ Poids 79 % |
| 10 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 728 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 887 420 $ Poids 78 % |
| 11 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 160 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 652 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 569 545 $ Poids 78 % |
| 12 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 683 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 660 139 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.