5710 Rue PONCELET · Laval
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 433 $/m² · 116,7 m² · constr. 1980 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 440 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855434725760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
65005855434725760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 440 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 349 $ Poids 89 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 473 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 158 $ Poids 87 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 497 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 755 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 549 655 $ Poids 76 % |
| 5 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 182 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 803 890 $ Poids 74 % |
| 6 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 149 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 664 019 $ Poids 71 % |
| 7 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 545 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 772 960 $ Poids 71 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 791 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 192 898 $ Poids 68 % |
| 9 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 307 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge +27 139 $ | 357 159 $ Poids 68 % |
| 10 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 684 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +54 018 $ · Ajust. âge −7 990 $ | 855 103 $ Poids 63 % |
| 11 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 870 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 544 946 $ Poids 63 % |
| 12 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 433 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 747 959 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.