5700 Rue PONCELET · Laval
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 6 587 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 397 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855434804210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
65005855434804210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 164 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 609 698 $ Poids 96 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 396 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 755 445 $ Poids 92 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 166 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 561 819 $ Poids 87 % |
| 4 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 430 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 687 060 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 452 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 515 991 $ Poids 84 % |
| 6 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 217 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 653 279 $ Poids 83 % |
| 7 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 598 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 655 658 $ Poids 82 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 273 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 684 288 $ Poids 82 % |
| 9 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 615 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 711 825 $ Poids 81 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 370 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 596 619 $ Poids 81 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 679 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 651 021 $ Poids 80 % |
| 12 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 431 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 637 646 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.