275 Rue PELLAN · Laval
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 106,7 m² · constr. 1954 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 338 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855434870040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
65005855434870040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 493 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −62 890 $ | 655 347 $ Poids 85 % |
| 2 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 182 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 686 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 253 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 306 154 $ Poids 84 % |
| 4 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 437 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 232 $ Poids 80 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 686 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 744 331 $ Poids 78 % |
| 6 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 392 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +39 767 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 699 155 $ Poids 77 % |
| 7 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 592 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 570 $ Poids 76 % |
| 8 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 680 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 598 $ · Ajust. âge −80 940 $ | 804 658 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 811 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 199 $ Poids 73 % |
| 10 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 837 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 476 138 $ Poids 73 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 750 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 477 217 $ Poids 72 % |
| 12 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 589 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 427 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.