5690 Rue PONCELET · Laval
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 145,9 m² · constr. 1980 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 433 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855434872850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
65005855434872850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 654 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 714 541 $ Poids 79 % |
| 2 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 554 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge +34 808 $ | 857 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 51 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 707 $ Poids 79 % |
| 4 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 629 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 695 719 $ Poids 79 % |
| 5 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 872 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 644 998 $ Poids 66 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 907 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 298 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 645 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 406 $ Poids 63 % |
| 8 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 919 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 682 417 $ Poids 63 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 444 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 002 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 639 002 $ Poids 59 % |
| 10 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 809 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 677 348 $ Poids 58 % |
| 11 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 477 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +65 956 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 677 404 $ Poids 58 % |
| 12 | 1441, rue Tekakwitha, Laval 2025-04-30 · 566 m · Vendu 755 000 $ (5 147 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 777 863 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.