5860 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 057 $/m² · 97,1 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 340 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855435297890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
65005855435297890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 62 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 565 520 $ Poids 97 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 463 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 702 437 $ Poids 89 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 173 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 847 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 523 248 $ Poids 85 % |
| 4 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 461 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 637 854 $ Poids 85 % |
| 5 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 326 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 620 081 $ Poids 80 % |
| 6 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 632 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 658 101 $ Poids 80 % |
| 7 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 661 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 606 077 $ Poids 79 % |
| 8 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 559 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 654 384 $ Poids 79 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 582 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 485 742 $ Poids 79 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 415 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 645 666 $ Poids 78 % |
| 11 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 725 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 600 659 $ Poids 78 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 768 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.