5770 Rue PONCELET · Laval
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 100,7 m² · constr. 1960 · terrain 670,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 336 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855435343340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
65005855435343340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 88 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 561 510 $ Poids 99 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 447 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 698 209 $ Poids 86 % |
| 3 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 456 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 633 455 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 383 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −1 428 $ | 306 404 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 225 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −16 872 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 687 600 $ Poids 80 % |
| 6 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 648 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 137 $ Poids 80 % |
| 7 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 673 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 721 014 $ Poids 80 % |
| 8 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 628 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −43 030 $ | 656 274 $ Poids 78 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 340 $ Poids 77 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 373 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 642 051 $ Poids 77 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 611 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 072 $ Poids 76 % |
| 12 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 167 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 072 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 520 975 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.