5740 Rue PONCELET · Laval
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 174,2 m² · constr. 1977 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 426 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855435500090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
65005855435500090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 196 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 154 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 662 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 602 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 739 488 $ Poids 83 % |
| 3 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 523 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −14 983 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 869 335 $ Poids 67 % |
| 4 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 515 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +57 655 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 917 822 $ Poids 63 % |
| 5 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 594 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 811 252 $ Poids 62 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 690 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +59 025 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 789 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 733 269 $ Poids 61 % |
| 8 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 663 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +55 990 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 766 142 $ Poids 61 % |
| 9 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 862 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 322 939 $ Poids 59 % |
| 10 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 599 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −22 108 $ | 365 835 $ Poids 57 % |
| 11 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 917 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 683 $ Poids 56 % |
| 12 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 963 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 758 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.