5880 Rue PARME · Laval
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 100,4 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 436 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855435569230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
65005855435569230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 31 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 756 $ Poids 99 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 440 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 334 $ Poids 87 % |
| 3 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 433 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 718 224 $ Poids 86 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 583 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 735 415 $ Poids 82 % |
| 5 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 636 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 687 165 $ Poids 80 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 442 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 335 983 $ Poids 80 % |
| 7 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 227 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 772 853 $ Poids 80 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 718 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 819 723 $ Poids 77 % |
| 9 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 148 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 585 110 $ Poids 77 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 414 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 695 593 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 195 047 $ Poids 76 % |
| 12 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 663 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +46 340 $ | 744 698 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.