5775 Rue PONCELET · Laval
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 181,2 m² · constr. 1967 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 561 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855435755190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
65005855435755190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 177 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 650 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 623 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 755 940 $ Poids 78 % |
| 3 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 577 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 886 815 $ Poids 67 % |
| 4 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 573 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge −36 846 $ | 358 060 $ Poids 61 % |
| 5 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 749 388 $ Poids 60 % |
| 6 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 617 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 828 586 $ Poids 58 % |
| 7 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 336 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 081 664 $ Poids 53 % |
| 8 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 545 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +75 513 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 897 005 $ Poids 53 % |
| 9 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 599 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −52 943 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 975 225 $ Poids 52 % |
| 10 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 581 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +24 143 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 835 055 $ Poids 52 % |
| 11 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 173 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 060 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 747 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 470 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 807 558 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.