5765 Rue PONCELET · Laval
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 94,6 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 400 $
Rôle antérieur 355 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855435873240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
65005855435873240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 73 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 578 359 $ Poids 93 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 396 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 717 455 $ Poids 92 % |
| 3 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 116 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 533 643 $ Poids 91 % |
| 4 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 252 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +19 050 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 631 211 $ Poids 87 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 542 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 495 268 $ Poids 84 % |
| 6 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 404 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 652 110 $ Poids 84 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 659 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 673 044 $ Poids 81 % |
| 8 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 505 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 606 955 $ Poids 81 % |
| 9 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 275 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 735 566 $ Poids 81 % |
| 10 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 596 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 620 380 $ Poids 80 % |
| 11 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 347 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge +37 245 $ | 658 283 $ Poids 79 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 461 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 571 564 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.