335 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 6 683 $/m² · 99,5 m² · constr. 1987 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 700 $
Rôle antérieur 415 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855436115790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
65005855436115790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 89 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 197 $ Poids 99 % |
| 2 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 506 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 776 110 $ Poids 86 % |
| 3 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 486 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 715 355 $ Poids 85 % |
| 4 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 525 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 732 502 $ Poids 84 % |
| 5 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 214 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 582 554 $ Poids 79 % |
| 6 | 235, rue Suard, Laval 2026-07-15 · 629 m · Vendu 495 000 $ (5 317 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 514 $ Poids 78 % |
| 7 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 696 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 684 250 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 508 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 334 735 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 194 168 $ Poids 77 % |
| 10 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 301 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 770 041 $ Poids 77 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 711 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 816 226 $ Poids 77 % |
| 12 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 577 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 644 743 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.