365 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
757 700 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 174,6 m² · constr. 1987 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 464 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855436276410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
464 400 $
ID provincial
65005855436276410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 94 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 700 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 581 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 429 $ Poids 84 % |
| 3 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 633 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 870 334 $ Poids 64 % |
| 4 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 580 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 812 242 $ Poids 63 % |
| 5 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 526 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +58 676 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 957 518 $ Poids 62 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 840 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 339 351 $ Poids 59 % |
| 7 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 734 190 $ Poids 57 % |
| 8 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 635 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 384 656 $ Poids 56 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 822 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +60 079 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 167 $ Poids 56 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 791 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +56 986 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 767 138 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 786 287 $ Poids 55 % |
| 12 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 632 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 886 604 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.