280 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 6 644 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,5 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 494 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855436289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
65005855436289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 104 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +25 883 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 071 $ Poids 88 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 537 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 221 $ Poids 82 % |
| 3 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 312 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 800 660 $ Poids 81 % |
| 4 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 477 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 768 820 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 543 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 348 325 $ Poids 74 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 744 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +25 260 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 882 275 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 210 738 $ Poids 72 % |
| 8 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 524 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 707 931 $ Poids 72 % |
| 9 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 764 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 792 641 $ Poids 72 % |
| 10 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 541 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 571 724 $ Poids 71 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 837 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 569 802 $ Poids 71 % |
| 12 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 569 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 606 972 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.