340-342 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 229,8 m² · constr. 1964 · terrain 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 000 $
Rôle antérieur 568 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855436391660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
65005855436391660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 553 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 985 927 $ Poids 77 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 553 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 056 373 $ Poids 73 % |
| 3 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 114 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 635 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 745 635 $ Poids 60 % |
| 4 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 613 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +73 186 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 101 353 $ Poids 50 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 753 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 790 255 $ Poids 49 % |
| 6 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 821 334 $ Poids 48 % |
| 7 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 812 604 $ Poids 48 % |
| 8 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 577 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −67 218 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 998 877 $ Poids 44 % |
| 9 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 083 786 $ Poids 43 % |
| 10 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 320 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 212 320 $ Poids 42 % |
| 11 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 793 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −33 290 $ | 358 861 $ Poids 39 % |
| 12 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 165 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 849 835 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.