360 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 199,4 m² · constr. 2002 · terrain 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 454 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855436512110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
65005855436512110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 123 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 804 553 $ Poids 95 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 564 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 986 686 $ Poids 79 % |
| 3 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 764 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 858 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 626 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −47 088 $ | 1 080 010 $ Poids 63 % |
| 5 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 601 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 862 713 $ Poids 60 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 614 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 981 765 $ Poids 57 % |
| 7 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 136 159 $ Poids 56 % |
| 8 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 603 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 436 960 $ Poids 55 % |
| 9 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 165 087 $ Poids 55 % |
| 10 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 565 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −68 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 975 155 $ Poids 51 % |
| 11 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 445 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 509 373 $ Poids 50 % |
| 12 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +56 645 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 823 496 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.