320 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 5 776 $/m² · 128,8 m² · constr. 1995 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 506 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855437156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
65005855437156100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
639 443 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 585 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 626 113 $ Poids 82 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 611 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 663 911 $ Poids 80 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 823 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 218 385 $ Poids 73 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 630 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 608 214 $ Poids 70 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 737 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 684 023 $ Poids 68 % |
| 6 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 579 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 664 $ Poids 60 % |
| 7 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 360 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −41 320 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 799 397 $ Poids 57 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 871 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +37 202 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 619 003 $ Poids 56 % |
| 9 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 209 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +62 038 $ · Ajust. âge +10 065 $ | 805 280 $ Poids 53 % |
| 10 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 777 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 988 789 $ Poids 49 % |
| 11 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 370 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +70 924 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 861 586 $ Poids 49 % |
| 12 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 558 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −58 166 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 856 146 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.