310 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
755 800 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 150 m² · constr. 1992 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 505 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855437294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
65005855437294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
639 443 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 565 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 910 230 $ Poids 81 % |
| 2 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 347 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 841 051 $ Poids 74 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 856 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 321 974 $ Poids 70 % |
| 4 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 870 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 705 921 $ Poids 69 % |
| 5 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 902 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 345 $ Poids 69 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 604 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 474 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 706 614 $ Poids 63 % |
| 7 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 596 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 899 $ Poids 60 % |
| 8 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 749 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +39 816 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 724 331 $ Poids 56 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 691 159 $ Poids 55 % |
| 10 | 440, rue Saint-Saëns Ouest, Laval 2025-08-27 · 897 m · Vendu 690 000 $ (4 772 $/m²) 144,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 742 611 $ Poids 53 % |
| 11 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −14 665 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 731 358 $ Poids 52 % |
| 12 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 890 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 483 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.