5855 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 103,5 m² · constr. 1994 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855437299180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
65005855437299180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 194 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 539 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 86 % |
| 3 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 510 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 750 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 386 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 782 538 $ Poids 80 % |
| 5 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 558 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 440 $ Poids 78 % |
| 6 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 204 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 723 837 $ Poids 76 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 793 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 205 074 $ Poids 75 % |
| 8 | 95, rue Staël, Laval 2025-10-29 · 468 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 704 $ Poids 75 % |
| 9 | 5965, rue Sébastien, Laval 2025-11-07 · 537 m · Vendu 580 000 $ (5 604 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 680 $ Poids 75 % |
| 10 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 731 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 719 606 $ Poids 74 % |
| 11 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 642 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 340 282 $ Poids 74 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 805 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 859 735 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.