300 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 191,6 m² · constr. 1994 · terrain 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 500 $
Rôle antérieur 541 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855437412770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
65005855437412770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
638 885 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 130 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 759 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 138 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 972 843 $ Poids 83 % |
| 3 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 545 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −43 327 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 962 334 $ Poids 73 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 609 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 812 382 $ Poids 68 % |
| 5 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 740 m · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 814 788 $ Poids 67 % |
| 6 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 696 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +28 468 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 926 287 $ Poids 59 % |
| 7 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 637 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +9 211 $ | 414 463 $ Poids 58 % |
| 8 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 420 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −46 405 $ · Ajust. âge −55 640 $ | 833 274 $ Poids 58 % |
| 9 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 695 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −88 944 $ | 1 017 911 $ Poids 58 % |
| 10 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 115 049 $ Poids 52 % |
| 11 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 433 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 485 313 $ Poids 52 % |
| 12 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 093 245 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.