5865 Rue PELOQUIN · Laval
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 133,6 m² · constr. 1994 · terrain 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 446 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855437449740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
65005855437449740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 195 m · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 728 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 632 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 635 514 $ Poids 74 % |
| 3 | 6095, rue Souligny, Laval 2025-12-30 · 426 m · Vendu 740 000 $ (6 096 $/m²) 121,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 916 850 $ Poids 72 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 657 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 673 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 243 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 384 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 629 419 $ Poids 70 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 774 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 692 150 $ Poids 67 % |
| 7 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 866 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +5 173 $ | 221 305 $ Poids 67 % |
| 8 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 395 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 807 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 602 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 872 623 $ Poids 64 % |
| 10 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 677 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 616 586 $ Poids 63 % |
| 11 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 602 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −45 920 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 868 392 $ Poids 59 % |
| 12 | 6022, rue Portelance, Laval 2025-07-02 · 157 m · Vendu 658 000 $ (4 419 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 609 560 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.