290 Rue POMERLEAU · Laval
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 172,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 587 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855437500540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 200 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
65005855437500540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 128 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 722 515 $ Poids 85 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 614 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 767 728 $ Poids 83 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 565 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 967 885 $ Poids 64 % |
| 4 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 613 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −54 535 $ | 836 654 $ Poids 62 % |
| 5 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 682 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 878 839 $ Poids 61 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 870 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 348 488 $ Poids 60 % |
| 7 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 729 585 $ Poids 57 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 871 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +54 809 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 897 $ Poids 56 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 840 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +52 009 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 765 936 $ Poids 56 % |
| 10 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 621 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +9 211 $ | 395 562 $ Poids 55 % |
| 11 | 51, rue Sicard, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (4 767 $/m²) 163 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −62 160 $ | 797 060 $ Poids 54 % |
| 12 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 614 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 909 480 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.